Catàleg de serveis - Seu electrònica - Diputació de Barcelona

Assistent

Catàleg de serveis

Trobareu informació dels recursos del Catàleg vigent

Accedeix

Espai Promovem: suport a la viabilitat, licitació i gestió d'habitatge assequible

CODI 485936

En termini

Suport a les diferents fases de promoció d'obra nova i gran rehabilitació per a la provisió d'habitatge assequible (protegit, social, preu limitat i/o sota de mercat) i la seva gestió. El recurs té per objecte la redacció d'estudis previs, ja sigui de caire estratègic (sobre diversos immobles) o de viabilitat (sobre un sol immoble), el suport tècnic i jurídic a l'elaboració de plecs per a la licitació de drets de superfície, concessió administrativa o projecte i obra; i el suport jurídic en l'elaboració de documents necessaris per a la gestió del parc públic.

Els treballs sol·licitats han de respondre a un dels àmbits següents:
-Estudis de viabilitat sobre un solar o un immoble de propietat municipal o cedit: d'obra nova, rehabilitació, masoveria urbana o cooperatives en cessió d'ús.
-Estudis per a l'optimització del parc públic d'habitatges i/o la promoció d'habitatge assequible en sòl municipal.
-Acompanyament a l'elaboració de plecs de clàusules administratives i plecs de prescripcions tècniques per a la licitació de drets de superfícies i concessions administratives o de projectes i obres.
-Acompanyament a la gestió del parc públic: a la formació de l'expedient per a la creació del servei d'habitatge, a la formació de l'expedient per a la implantació del servei públic d'allotjament dotacional, a la formulació de procediments d'adjudicació, i a l'elaboració de models contractuals.

D'acord amb les convocatòries corresponents, es preveu que el recurs estigui disponible les anualitats 2025, 2026 i 2027.

El recurs pot donar suport a actuacions finançades a través del Programa general d'inversions (PGI): nova inversió, manteniment i reposició d'inversions.

d'Interès

Prestació continuada

Recurs de prestació continuada que genera una assistència constant o reiterada durant un període pluriennal.

Destinataris

Ajuntaments, consells comarcals, entitats municipals descentralitzades, mancomunitats, consorcis

Tipologia

Recurs tècnic
Redacció de plans, projectes i informes

Període de sol·licitud i vigència

202604/11/2025 - 31/12/2026

2027Pendent

Procediment de concessió

Concessió directa amb concurrència

Criteris de valoració

Per accedir al recurs s'estableix la puntuació mínima de 50.

- Ens locals que millor justifiquin la necessitat de l'actuació, segons la següent gradació: bona justificació (entenedora, rellevant i detallada); adequada (entenedora però poc rellevant o poc detallada); insuficient (poc entenedora) [5 punts]

- Ens locals que mostrin una major coherència entre les expectatives plantejades amb el recurs i les característiques del mateix, fent una gradació en diferents categories: bona coherència (els objectius plantejats poden ser assolits plenament amb el recurs); adequada (els objectius plantejats poden ser assolits suficientment amb el recurs); insuficient (els objectius plantejats poden ser assolits parcialment o insatisfactòria amb el recurs). [5 punts]

- Ens locals que disposin d'una agenda urbana local vigent que reculli l'actuació sol·licitada (sí/no) [5 punts]

- Ens locals que disposin d'un pla o programa local d'habitatge vigent que reculli l'actuació sol·licitada (sí/no) [5 punts]

- Municipis que siguin Àrea de Demanda Forta i Acreditada (sí/no) [5 punts]

- Municipis que hagin estat declarats Zona de mercat Residencial Tens (sí/no) [5 punts]

- Valoració de la forma de gestió, amb la següent gradació: gestió directa o concertació público-privada de més de 30 habitatges / gestió directa de menys de 30 habitatges / concertació público-privada de menys de 30 habitatges / no s'especifica el model de gestió. [15 punts]

- Preferència pels ens locals amb un major nombre d'habitatges a promoure i/o gestionar amb l'actuació, segons la següent gradació: superiors a 30 habitatges; entre 30 i 10 habitatges; menys de 10 habitatges. [10 punts]

- Preferència pels ens locals amb major estructura de prestació de serveis d'habitatge (empresa municipal d'habitatge / oficina local d'habitatge i/o oficina local de rehabilitació/ borsa de mediació pel lloguer social / tècnic d'habitatge/no disposa de cap estructura) [5 punts]

- Preferència pels ens locals que disposin d'estudis de viabilitat o informació prèvia que puguin facilitar l'execució del treball: (estudis o projectes / informes tècnics / altres estudis) [10 punts]

- Preferència per les actuacions que suposin un menor cost estimat o puguin ser assumides internament, fent una gradació en diferents categories (cost alt / cost mitjà / cost baix o assumible internament) [10 punts]

- Fins a 2.500 habitants [20 punts]
- De 2.501 a 5.000 habitants [18 punts]
- De 5.001 a 10.000 habitants [15 punts]
- De 10.001 a 50.000 habitants [10 punts]
- Més de 50.000 habitants [5 punts]

Termini màxim de resolució

Cinc mesos a partir de l'endemà de la data en què es presenti la sol·licitud.

Condicions de concertació

Documentació que s'ha d'annexar:
Dades tècniques C1-485936-26, descarregueu-lo a:
www.diba.cat/documents/d/plaxgl/c1-485936-26

Nombre màxim de sol·licituds:
Una sol·licitud per ens local de tipus "estudi". Sense nombre màxim de sol·licituds pel que fa al suport de tipus "acompanyament".

Altres condicions:
-En el cas de sol·licitar Estudis sectorials d'habitatge: que no s'hagi concedit un estudi amb el mateix objecte en els quatre anys anteriors.
-En el cas de sol·licitar Estudis de viabilitat: l'ens local ha de ser titular legal de l'immoble d'estudi i no ha d'estar fora d'ordenació. En el cas dels habitatges cedits, ha d'haver obtingut un dret d'ús per un període mínim de 7 anys, prorrogables 7 anys més, per mitjà d'un règim de lloguer, cessió o altres.
-Els estudis de viabilitat d'obra nova tindran per objecte un únic solar llevat que es tracti de dos o tres solars confrontants subjectes als mateixos paràmetres urbanístics que aconsellin la gestió i estudi conjunts.
-En el cas de sol·licitar Suport en l'elaboració de plecs: l'ens local ha de disposar d'un estudi de viabilitat tècnic i econòmic sobre l'immoble de no més de 4 anys d'antiguitat.
-En el cas de sol·licitar Suport en l'elaboració de documents de gestió del parc públic: l'ens local ha de disposar o estar en procés d'execució de construcció o rehabilitació d'un mínim d'un habitatge.

Altres condicions d'execució i justificació:
La prestació del recurs abastarà el període pluriennal que es concreti en el moment de l'aprovació de l'assistència.

Compromisos de qualitat

Garantir que el 0% de les valoracions realitzades pels ens locals sobre qualsevol pregunta de l'enquesta del recurs prestat siguin inferiors a 5 sobre 10 punts.

En cas d'incompliment es realitzarà l'anàlisi d'aquest, havent contactat amb els ens locals per PMT en 5 dies hàbils sempre que ho hagin autoritzat.

El 50% de les aprovacions o denegacions dels recursos s'han de comunicar mitjançant el PMT en el termini de 90 dies hàbils des de la recepció de la sol·licitud, però mai en més de 5 mesos.

En cas d'incompliment del termini de 5 mesos, s'informarà per PMT als ens locals de les causes d'aquest i de les mesures adoptades en 5 dies hàbils.

Garantir que un mínim del 80% de les valoracions realitzades pels ens locals sobre la utilitat futura del producte lliurat siguin iguals o superiors a 8 sobre 10 punts.

S'han d'analitzar les causes de no haver assolit el compromís fixat i, si escau, proposar les millores concretes pertinents.

Normativa

Règim regulador del Catàleg de la Xarxa de Governs Locals 2026.
Decret legislatiu 2/2003, de 28 d'abril, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei municipal i de règim local de Catalunya.
Ley 12/2023, de 24 de maig, por el Derecho a la Vivienda; Llei 18/2007, de 28 de desembre, del Dret a l'Habitatge i normativa sectorial d'habitatge; Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei d'Urbanisme de Catalunya; Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament de la Llei d'Urbanisme; Decret 64/2014, de 13 de maig, del Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística; Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei del sòl i rehabilitació urbana.