Fitxa del recurs
Àrea d'Urbanisme, Habitatge i Regeneració Urbana
Urbanisme i habitatge
Espai Promovem: suport a la viabilitat, licitació i gestió d'habitatge assequible
Suport a les diferents fases de promoció d'obra nova i gran rehabilitació per a la provisió d'habitatge assequible, (protegit, social, preu limitat i/o sota de mercat) i la seva gestió. El recurs té per objecte la redacció d'estudis previs, ja sigui de caire estratègic (sobre diversos immobles) o de viabilitat (sobre un sol immoble), el suport tècnic i jurídic a l'elaboració de plecs per a la licitació de drets de vol o projecte i obra; i el suport jurídic en l'elaboració de documents necessaris per a la gestió del parc públic.
Els treballs sol·licitats han de respondre a un dels àmbits següents:
-Estudis de viabilitat sobre solars o immobles de propietat municipal o cedits: d'obra nova, rehabilitació, masoveria urbana o cooperatives en cessió d'ús.
-Estudis per a l'optimització del parc públic d'habitatges i/o la promoció d'habitatge assequible en sòl municipal.
-Acompanyament a l'elaboració de plecs de clàusules administratives i plecs de prescripcions tècniques per a la licitació de drets de superfícies i concessions administratives o de projectes i obres.
-Acompanyament a la gestió del parc públic: a la creació i gestió del servei d'habitatge, a la implantació del servei públic d'allotjament dotacional, a la formulació de procediments d'adjudicació, i a l'elaboració de models contractuals.
D'acord amb les convocatòries corresponents, es preveu que el recurs estigui disponible les anualitats 2025, 2026 i 2027.
El recurs pot donar suport a actuacions finançades a través del Programa general d'inversions (PGI): nova inversió, manteniment i reposició d'inversions.
Destinataris:
Ajuntaments, consells comarcals, entitats municipals descentralitzades, mancomunitats, consorcis
| Termini màxim de resolució: |
|---|
| Cinc mesos a partir de l'endemà de la data en què es presenti la sol·licitud. |
Condicions de sol·licitud
| Documentació que s'ha d'annexar: | Dades tècniques C1-336870-25, descarregueu-lo a: www.diba.cat/documents/d/plaxgl/c1-336870-25 |
| Nombre màxim de sol·licituds: | Una sol·licitud per ens local de tipus "estudi". Sense nombre màxim de sol·licituds pel que fa al suport de tipus "acompanyament". |
| Altres condicions: | -En el cas de sol·licitar Estudis sectorials d'habitatge: que no s'hagi concedit un estudi amb el mateix objecte en els quatre anys anteriors. -En el cas de sol·licitar Estudis de Viabilitat: l'ens local ha de ser titular legal de l'immoble d'estudi. En el cas dels habitatges cedits, ha d'haver obtingut un dret d'ús per un període mínim de 7 anys, prorrogables 7 anys més, per mitjà d'un règim de lloguer, cessió o altres. -En el cas de sol·licitar Suport en l'elaboració de plecs: l'ens local ha de disposar d'un estudi de viabilitat tècnic i econòmic sobre l'immoble de no més de 4 anys d'antiguitat. -En el cas de sol·licitar Suport en l'elaboració de documents de gestió del parc públic: l'ens local ha de disposar o estar en procés d'execució de construcció o rehabilitació d'un mínim d'un habitatge. |
Condicions d'acceptació
| Altres condicions: | S'entendrà l'acceptació implícita per part de l'ens local amb l'enviament de la sol·licitud. |
Condicions d'execució i justificació
| Altres condicions d'execució i justificació: | La prestació del recurs abastarà el període pluriennal que es concreti en el moment de l'aprovació de l'assistència. |
Garantir que el 0% de les valoracions realitzades pels ens locals sobre qualsevol pregunta de l'enquesta del recurs prestat siguin inferiors a 5 sobre 10 punts.
En cas d'incompliment es realitzarà l'anàlisi d'aquest, havent contactat amb els ens locals per PMT en 5 dies hàbils sempre que ho hagin autoritzat.
El 50% de les aprovacions o denegacions dels recursos s'han de comunicar mitjançant el PMT en el termini de 90 dies hàbils des de la recepció de la sol·licitud, però mai en més de 5 mesos.
En cas d'incompliment del termini de 5 mesos, s'informarà per PMT als ens locals de les causes d'aquest i de les mesures adoptades en 5 dies hàbils.
Garantir que un mínim del 80% de les valoracions realitzades pels ens locals sobre la utilitat futura del producte lliurat siguin iguals o superiors a 8 sobre 10 punts.
S'han d'analitzar les causes de no haver assolit el compromís fixat i, si escau, proposar les millores concretes pertinents.
Normativa aplicable:
- Règim regulador del Catàleg de la Xarxa de Governs Locals 2025.
Decret legislatiu 2/2003, de 28 d'abril, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei municipal i de règim local de Catalunya. - Ley 12/2023, de 24 de maig, por el Derecho a la Vivienda; Llei 18/2007, de 28 de desembre, del Dret a l'Habitatge i normativa sectorial d'habitatge; Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei d'Urbanisme de Catalunya; Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament de la Llei d'Urbanisme; Decret 64/2014, de 13 de maig, del Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística; Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei del sòl i rehabilitació urbana.
Convocatòria / línia de suport Canal: Portal de tramitació (PMT)
Període de vigència i sol·licitud 2026: Pendent
2027: Pendent
Recurs tècnic Procediment de concessió:
Concessió directa amb concurrència
Unitat prestadora:
Oficina d'Habitatge
Tel. 934 022 932
o.habitatge@diba.cat
Formulari de contacte
